Immeuble à vendre Ham-sous-varsberg (Moselle 57)
Vente Immeuble 318 m²
Immeuble rénové à Ham-sous-Varsberg, générant environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. Chaque appartement dispose de cave et jardinet. Un potentiel d'aménagement pour créer des logements supplémentaires est également offert.
iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable.
Les appartements bénéficient d'annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble.
Dans sa configuration actuelle, l'ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an.
La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d'eau, gaz et électricité.
Un plateau d'environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d'aménagement permettant la création éventuelle d'un ou plusieurs logements supplémentaires.
Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 318
- Surface totale : 318
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable.
Les appartements bénéficient d'annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble.
Dans sa configuration actuelle, l'ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an.
La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d'eau, gaz et électricité.
Un plateau d'environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d'aménagement permettant la création éventuelle d'un ou plusieurs logements supplémentaires.
Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 318
- Surface totale : 318
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 318m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu 1932548
- Mise à jour 08/07/2026 à 11:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 840 €
3 minQualité de connexion internet à Ham-sous-varsberg (Moselle 57)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
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