Vente Immeuble 244 m² Le malesherbois (45330)

Investissement performant à Le Malesherbois avec une rentabilité locative brute de 8,8%. Immeuble avec 3 appartements T2 meublés et 1 appartement T3, plus une maison T3. Emplacement central, proche de la gare et des commodités.

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Je propose un immeuble idéal pour investisseurs, situé en plein centre-ville de Malesherbes.
Il comprend 3 appartements T2 MEUBLES ( deux appartements de 25m2 et le troisième 42m2) ainsi qu' 1 appartement T3 de 74m2 et une maison T3 de 76m2.
L'immeuble dispose de deux places de parking extérieures et d'une cave.
Il se situe au centre-ville à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant un emplacement stratégique et attractif pour les locataires.
Le prix affiché permet une rentabilité locative BRUTE de 8,8 %, ce qui en fait un investissement performant et sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 244
- Surface totale : 244
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non