Vente Immeuble 144 m² Guérigny (58130)

iad France - Margaux Clément vous propose: Immeuble de rapport / Maison divisée en 2 logements – 144 m² – Revenus locatifs immédiats

Idéal investisseur !

Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 144 m² divisée en deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement avec locataires déjà en place.

Revenus locatifs immédiats
2 logements loués
Garage + cave
Double vitrage + fibre
Potentiel d'amélioration après travaux

Maison principale – Louée 550 € CC/mois
(520 € + 30 € de charges)

- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert
- Salle d'eau
- WC séparé
- Chambre de 11,55 m²

À l'étage :
Dégagement avec placard
Deux espaces couchage
En complément :
Cave
Garage
Chauffage gaz + cheminée insert

Appartement duplex – Loué 464 € CC/mois
(432 € + 32 € de charges)
- Cuisine traversante
- Séjour de 14,41 m²
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec WC

À l'étage :
- Chambre mansardée de 14 m²

Travaux à prévoir
Électricité
Isolation

Un bien avec beau potentiel permettant d'optimiser encore la rentabilité après rénovation.té immédiate.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non