Vente Immeuble 72 m² Soisy-sur-seine (91450)

Emplacement privilégié en plein c?ur de Soisy-sur-Seine pour cette maison divisée en deux logements indépendants avec jardin. Un T1 et un T3, entièrement rénovés, offrent un fort potentiel d'investissement à ne pas manquer.

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien à fort potentiel

Située au calme, au fond d'une cour au sein d'une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513m2 est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Il se compose de la sorte :

- Un T1 de 27m2 en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse privative et un jardin d'environ 350m2. DPE D.

- Un T3 en duplex de 45m2 habitables (52m2 au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D.

Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe foncière 874 €.

Idéal profil investisseur.

Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros