Vente Immeuble 498 m² Gestel (56530)

Belle opportunité à Gestel : bâtiment commercial en exploitation et appartement indépendant sur un terrain constructible de 2500 m². Idéal pour un investisseur. Emplacement stratégique et cachet architectural.

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Belle opportunité à Gestel!!! Idéal pour un investisseur!!!

Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l'étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m2 constructible.

Le rez-de-chaussée est un local commercial d'environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage.

À l'étage, avec accès totalement indépendant :
Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.
Une belle terrasse de 110 m2 avec vue dégagée complète cet appartement.

Les atouts :
Emplacement central stratégique et proche des commerces.
Nombreuses places de stationnement.
Cachet architectural.
Terrain constructible.
Devis toiture sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 498
- Surface totale : 498
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non