Vente Immeuble 215 m² Terrasson-lavilledieu (24120)

iad France - Franck Monforte vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante
Opportunité d'investissement rare !

À la vente:: un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson

L'ensemble se compose :
- En RDC d'un local commercial d'environ 60 m², déjà loué, comprenant :un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m2 servant pour l'appartement au dessus

et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant :
une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie.

Confort et équipements :
Chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et chaudière gaz,
Production d'eau chaude via ballon de 200 L.

Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place.

👉 Idéal investisseurs recherchant un bien combinant rendement et pérennité.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et pour éventuellement organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non