Vente Immeuble 272 m² Mantes-la-jolie (78200)

iad France - Espérance Ahouansou vous propose: Maison 5 pièces - 2 appartements F2 - 272.99 m²–Mantes-la-Jolie-599 000 €

Un bien rare dans le quartier recherché de Gassicourt
Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété récente (année 2016) réunit confort de vie et excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose de :

Maison principale – F5
•3 chambres dont 1 suite parentale
•Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée
•1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 WC
•Terrasse et jardin de 380 m²
•Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires
•Climatisation (séjour + 2 chambres), interphone, garage inclus
•Sous-sol aménagé : espace modulable (loisirs, bureau, salle de sport, studio...).

Étage – 2 appartements F2 indépendants
•Cuisine équipée, salle d'eau, WC
•Stationnements dédiés
•Revenus locatifs actuels : 1 700 €/mois (850 € + 850 €)

Les + du bien
Maison récente, aucuns travaux à prévoir
Résidence principale + revenus locatifs
Investissement rentable immédiatement
Quartier calme, prisé et bien desservi
Excellent potentiel de valorisation à moyen terme

Accès rapide à Paris
•40 min de la Gare Saint Lazare
•50 min de La Défense Bus A14
•50 min de Paris (voiture – A13 / A15)

À découvrir sans tarder !
Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et rendement locatif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Ahouansou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 794843144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 272
- Surface totale : 272.99
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non