Vente Immeuble 150 m² La seyne-sur-mer (83500)

Investissement rare à La Seyne-sur-Mer : propriété de 150 m² avec deux logements rénovés. Terrain de 450 m², stationnement, climatisation réversible et potentiel d'agrandissement. Idéal pour famille nombreuse ou revente en lots.

iad France - Anna Guillaumot vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre
Deux logements – 150 m² habitables – 2 lots à la vente / Haut et bas de villa

Dans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille.

Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau.

A l'étage, un haut de villa T3 rénové en 2026 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir

Le bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible.

Les + du bien:
Environnement calme
Vue dégagée
Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots.

Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

N'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros