Vente Immeuble 200 m² Landres (54970)

iad France - Alain Theviot vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT OU GRANDE MAISON FAMILIALE – LANDRES – FORT POTENTIEL

Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin…
👉 Investisseur en quête de création de valeur
👉 Ou famille prête à façonner un lieu de vie unique

📍 Situé à Landres, commune appréciée pour son calme, à deux minutes d'une zone commerciale et sa proximité avec le Luxembourg.

👉 Secteur très recherché par les frontaliers, avec une forte demande locative 💼🇱🇺

💥 Deux projets possibles :

🔹 Projet locatif
Jusqu'à 8-10 appartements possibles
Idéal pour un projet de division
Fort potentiel de valorisation après travaux

🔹 Projet habitation
Création d'une grande maison familiale
Volumes généreux + combles aménageables
Terrain de 500 m² constructible
Parfait pour un projet de vie sur-mesure

📐 Caractéristiques :
Environ 200 m² au sol
2 niveaux + combles aménageables
Bâtiment à réhabiliter entièrement
Terrain constructible (stationnement, extension, extérieur)

🔥 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
👉 Emplacement stratégique pour un projet locatif
👉 Secteur dynamique porté par les frontaliers
👉 Projet modulable selon votre vision
👉 Surface rare à exploiter

💬 Ici, vous n'achetez pas un bien…
👉 Vous créez un projet.
👉 Vous valorisez un potentiel.

📞 Une visite ? Un projet à étudier ?

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Je ne prends pas des mandats. Je défends des projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non