Vente Immeuble 130 m² Bègles (33130)

Investissement sûr avec ce bien mixte à Bègles, incluant un local commercial et un T3, tous deux loués. Profit immédiat avec des revenus de 20 220 € par an et aucune vacance locative.

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Bègles – Place du 14 Juillet | 311 000 € | 6,5 % brut
Immeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiat
Place du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué.
Composition :
• Local commercial 75 m² – 855 €/mois
• T3 avec terrasse – 830 €/mois
• 1 685 €/mois | 20 220 €/an
Charges : TF 500 €/an + assurance 380 €/an
Locataires en place, zéro vacance
Revenus dès la signature
Double sécurité locative (commercial + habitation)
Bègles centre, métropole bordelaise dynamique

Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non