Vente Immeuble 10 pièces 198 m² Saint-laurent-le-minier (30440)

Découvrez cette bâtisse traversante de 200m2 à rénover au c?ur d'un village dynamique, offrant un appartement duplex de 77m2, des espaces lumineux à repenser et un accès indépendant, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

iad France - Emmy Le Saoût vous propose: Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200m2 à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves.
Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m2 en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage.
Au second et troisième étages , découvrez des espaces lumineux d'environ 45m2 et 80m2 à repenser selon vos envies.
L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots.
Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150m2 habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne)

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 35
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur