Vente Immeuble 206 m² Revin (08500)

Opportunité rare à Revin avec cet ensemble immobilier offrant des locaux commerciaux actuellement loués et un appartement de 114 m². Idéal pour investisseur ou professionnel, ce bien promet un fort potentiel de valorisation.

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Idéalement situé sur la commune de Revin, cet ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux. Un premier local actuellement loué 520 E par mois, bénéficiant d'une vitrine et composé d'un vaste bureau d'accueil, d'un bureau indépendant, d'un coin kitchenette ainsi que d'un WC. Un second local commercial d'environ 70 m², lumineux grâce à ses grandes vitrines, comprenant un espace principal ainsi qu'un bureau avec accès direct à la cour.

À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 114 m² offrant de beaux volumes et composé de deux chambres.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable et d'un sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'aménagement.

Au fond de la cour, une maison indépendante d'environ 30 m², à rénover entièrement, bénéficie de son propre accès et offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement complémentaire, d'un bureau indépendant ou d'un espace locatif supplémentaire.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement attractif, d'une bonne visibilité et de revenus locatifs existants, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non