Vente Immeuble 468 m² La grand-combe (30110)

Immeuble de 468 m² avec fort potentiel d'investissement à La Grand-Combe. Comprend 6 appartements à rénover, 2 terrains constructibles et de nombreuses possibilités d'exploitation. Opportunité rare sur le marché.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: IMMEUBLE 468 m² + 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES – FORT POTENTIEL – 15 MIN ALÈS
À proximité immédiate de la gare TER de La Grand'Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.

468 m² habitables avec dépendances et foncier.

Composition :

6 appartements existants à rénover
Possibilité de création de logements supplémentaires
Grange offrant un volume exploitable
Grand jardin
Garage, cour privative et terrasse

Compléments :
2 terrains constructibles inclus de 878 m2 chacun accès privé
Étude de sol G1 déjà réalisée
Diagnostics des appartements disponibles

Travaux à prévoir :
Toiture
Isolation
Aménagement intérieur
Certains appartements disposent déjà de menuiseries PVC double vitrage.

Points forts :
Fort potentiel de rentabilité
Nombreuses possibilités d'exploitation (division, colocation, meublé…)
Volumes importants et modulables
Stationnement facile
Prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible.

Contact pour plus d'informations et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 468
- Surface totale : 468
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non