Vente Immeuble 239 m² L'houmeau (17137)

Ce local d?activité, en très bon état, offre 239 m² de surface sur deux niveaux avec des bureaux, une mezzanine et un espace de stockage. Parfait pour divers usages selon les autorisations, il se situe dans une zone d?activité dynamique.

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l'Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d'activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R+1).

L'ensemble, en très bon état général, se compose :

d'un espace accueil de 23m²
d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage(26,5m², 13,5m², 13m, 16,55m²)
d'une mezzanine ,
de locaux sociaux,
ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45m², 55m²).

Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l'ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage.

Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur.

À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s'ajoutait la taxe foncière.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 239
- Surface totale : 239
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non