Vente Immeuble 83 m² L'aigle (61300)

Emplacement central à L'Aigle pour cet immeuble polyvalent, avec fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet mixte habitation et commerce, il dispose d'un box privatif très recherché et d'une excellente visibilité.

iad France - Frédéric Outtrabady vous propose: Immeuble à vendre à L'Aigle centre-ville, emplacement premium en rue commerçante avec forte visibilité et passage. Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. À deux pas des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (axe direct Paris Montparnasse en 1h30).
Cet immeuble polyvalent sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement : local commercial avec vitrine, bureaux, habitation principale, colocation ou investissement locatif rentable. Configuration modulable idéale pour optimiser la rentabilité ou développer une activité commerciale en cOEur de ville.
Agencement fonctionnel : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain, bureau, et pièce avec vitrine sur rue passante bénéficiant d'une excellente exposition - parfait pour boutique, cabinet ou activité indépendante.
Atout rare en hypercentre : box privatif / stationnement sécurisé, très recherché en centre-ville.
Les + du bien :
Centre-ville / hypercentre
Rue commerçante dynamique
Forte visibilité commerciale
Immeuble mixte (habitation + commerce)
Fort potentiel / rentabilité locative
Proximité gare Paris
Box / parking privé
Idéal investisseur ou entrepreneur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non