Vente Immeuble 500 m² Portes-en-valdaine (26160)

Immeuble de rapport avec un potentiel d?optimisation élevé, offrant 4 appartements et un local transformable. Revenus mensuels d'environ 3 500 ? et très bon cadre naturel à proximité. Idéal pour investisseurs.

iad France - Stéphanie Gillardin vous propose: Immeuble de rapport – 500 m² – Rentabilité immédiate
Au cOEur d'un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d'environ 500 m² habitables sur 3 niveaux.
4 appartements + 1 local transformable en logement:(actuellement bar et cuisine)
* 1 T1 meublé :loué 485 €(libre en septembre)
* 1 T2 en travaux (820 estimé)disponible à la location.
* 1 T2 meublé: loué 485 €
* 1 T3 non meublé :loué 950 €
* Local commercial transformable en appartement (680 € estimé)
* Bureau de conciergerie
Extérieurs & annexes :
* Terrain arboré et clôturé de 358 m²
* cuisine d'été + salle de réception avec bar + caves voûtées
Prestations :
* Revenus locatifs ~ 3 500 €/mois soit 8,4% brut
* Panneaux solaires (6 kW)
* Électricité & plomberie neuves avec compteur divisionnaires
* Climatisation, vidéo-surveillance
* Tout-à-l'égout
Fort potentiel d'optimisation ,Idéal investisseur
Cadre exceptionnel : rivière, nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non