Vente Immeuble 180 m² Pia (66380)

Investissement rare à Pia : cet immeuble de 5 appartements offre une rentabilité brute de 11,29 %. En bon état, avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation, il représente une véritable opportunité pour investisseurs.

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 12.19% rare sur le secteur

Situé en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l'habitation constitue une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d'optimisation.

Caractéristiques générales :

- Immeuble entier de 5 appartements.
- Surface totale : 180 m²
- Construction : avant 1950
- État général : bon état
- Compteurs individuels
- Chauffage électrique individuel radiateur.

Composition locative (5 lots)

- Studio – 27 m² – 430 € – loué
- T1 bis – 26 m² – 450 € – loué
- T2 – 41 m² – 500 € – loué
- T2 – 41 m² – 530 € – vide
- T3 duplex – 45 m² – 630 € – loué

Total loyer mensuel : 2 530 €
Total loyer annuel : 30 360 €

Analyse financière

Taxe foncière : 3 300 €
Rentabilité brute : 12,19 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) 10.87 %

Travaux récents :

- Toiture reprise en 2024
- Isolation des combles en 2022

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement/embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation)

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non