Immeuble à vendre Corbeil-essonnes (Essonne 91)
Vente Immeuble 235 m²
Investissez dans cet immeuble clé en main à Corbeil-Essonnes, générant 55 560 € annuels. Composé de 5 lots habitables et annexes, il offre un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation.
iad France - Bruce LAMY vous propose: Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus immédiats.
L'ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d'habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels.
La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 5 815 €
Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros
iad France - Bruce LAMY vous propose: Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus immédiats.
L'ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d'habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels.
La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 5 815 €
Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros
Caractéristiques du bien
- 235m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu 2014430
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 160 €
3 minQualité de connexion internet à Corbeil-essonnes (Essonne 91)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Corbeil-essonnes
Immeuble, 213m², 690 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Immeuble, 300m², 370 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Parking / Garage, 13m², 11 900 € Corbeil-Essonnes (91100)
Immeuble, 230m², 485 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Immeuble, 190m², 750 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Terrain, 657m², 160 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Services
immobiliers
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