Vente Immeuble 90 m² Tulle (19000)

Opportunité rare à Tulle : immeuble à fort potentiel, idéal pour création de logements. Emplacement privilégié, proche centre-ville et hôpital, garantissant une mise en location rapide après réhabilitation.

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Immeuble à fort potentiel – rénovation complète – emplacement stratégique
Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité.
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Description du bien
L'immeuble se compose de :
•3 niveaux sur cave
•Plateaux d'environ 20 à 35 m² par niveau
•Possibilité d'aménagement en plusieurs logements selon projet
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Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète, incluant :
•Absence de système de chauffage
•Gros OEuvre à vérifier et sécuriser
•Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.)
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Potentiel du bien
Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment :
•studios, T1 ou petits T2
•location meublée ou classique
•forte demande locative dans le secteur
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Atouts
•Emplacement privilégié proche centre-ville
•Proximité immédiate des services essentiels et de l'hôpital
•Fort potentiel de rentabilité après rénovation
•Bien rare sur le marché local
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Investissement à fort levier
Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 17000 euros
Bien En copropriété : Non