Vente Immeuble 202 m² Drancy (93700)

Découvrez cet immeuble à Drancy avec 2 appartements indépendants et un fort potentiel d?aménagement. Profitez d?un jardin, d?un balcon et d?un espace de stationnement pour jusqu?à 9 véhicules. Confort et indépendance garanties.

iad France - Xianghuang Chen vous propose: Drancy La Mare – Immeuble avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnements

Dans le quartier La Mare à Drancy, découvrez cette immeuble d'environ 182 m² habitable, construite en 1980, élevée sur 4 niveaux et divisée en deux appartements indépendants.

Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que de son garage.

Le premier appartement offre un séjour lumineux de 33,50 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une terrasse.

Le second comprend deux vastes chambres, un séjour de 20,62 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin agréable, d'un balcon avec vue dégagée et d'un espace de stationnement exceptionnel avec des garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cour permettant de stationner 5 véhicules supplémentaires. La hauteur sous plafond des garages est d'environ 3 mètres.

La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone et porte anti-intrusion.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement.

Visite sur rendez-vous, 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.25€ par mois (soit 459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202.54
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 459 euros