Vente Immeuble 185 m² Vitry-le-françois (51300)

Immeuble de rapport avec un fort potentiel de valorisation, situé en centre-ville. Idéal pour investisseurs avec des revenus locatifs attractifs. Deux logements loués et plusieurs à rafraîchir, apportant une réelle opportunité d'amélioration.

iad France - Thomas Larcher vous propose: Immeuble de rapport – 7 lots – Vitry-le-François

Situé au centre ville de Vitry-le-François à deux pas de la Place d'Armes, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements ainsi que d'une maison indépendante en fond de cour.

Revenus locatifs bruts potentiels : 30 912 € / an
Taxe foncière : 2 889 €
Prix : 248 000 €

Deux logements sont actuellement loués. Plusieurs lots nécessitent un rafraîchissement général et un logement reste à terminer, offrant une réelle possibilité d'optimisation et de création de valeur après travaux.

L'immeuble bénéficie de pompes à chaleur air/air récemment installées permettant aux logements d'être classés en DPE D. Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d'amélioration, revenus locatifs attractifs à terme et maîtrise des performances énergétiques.

Dossier complet, détail des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non