Vente Immeuble 107 m² Cavaillon (84300)

Emplacement central et rare en centre-ville, cet immeuble de rapport avec 5 studios indépendants et une terrasse privative de 32 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. 2 studios déjà loués pour un revenu de 1050 €/mois.

iad France - John Romagnoli vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 107 M² – 5 STUDIOS + TERRASSE 32 M²
Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation

Situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux.

L'ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

Situation actuelle
2 studios actuellement loués en meublé
Revenus locatifs actuels : 1050 € / mois charges comprises, soit 11 880 € / an
Les 2 studios loués disposent de DPE individuels :
• 1 studio classé DPE C loué 550 €/ mois
• 1 studio classé DPE D loué 500 €/ mois

Travaux à prévoir

- 3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d'aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative.

Le gros OEuvre est sain :

toiture en bon état
structure et murs en bon état
isolation déjà réalisée

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux.

Les + du bien

Immeuble en pleine propriété
Aucune copropriété
Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis
Emplacement central recherché
Stationnement public gratuit à proximité
Faibles contraintes d'entretien

Prix de vente : 338 000 €

Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non