Vente Immeuble 180 m² Maureilhan (34370)

Immeuble de rapport à Maureilhan avec un local commercial loué à La Banque Postale, garantissant un revenu mensuel de 900 € et un appartement T4 libre offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Opportunité rare pour investisseur.

iad France - Alessandro Emo vous propose: MAUREILHAN – IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – APPARTEMENT T4 –

Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs.

Au rez-de-chaussée :
– Local commercial d'environ 90 m²
– Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans
– Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges
– Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate

Au premier étage :
– Appartement T4 d'environ 90 m² actuellement libre
– Grand séjour lumineux
– Cuisine indépendante
– 3 chambres
– Salle d'eau avec WC
– Double vitrage
– Cave privative de 40 m²

Les atouts :
– Immeuble bien situé
– Revenus locatifs déjà en place
– Appartement libre pouvant être loué ou occupé
– Idéal investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non