Vente Immeuble 230 m² Valserhône (01200)

Immeuble rare à Valserhône, composé de deux duplex offrant de beaux volumes, un garage et un local déjà loué pour un revenu complémentaire. Fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif dans un emplacement privilégié.

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Au cOEur de Valserhône (01200), à seulement 2 minutes à pieds de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, petit immeuble de caractère d'environ 160 m² habitables sur 230 m² au sol, composé de 3 espaces distincts.

Le bien comprend un appartement duplex de 37 m² entièrement à rénover, avec salon et cuisine ouverte sur petit séjour,WC séparé, ainsi qu'à l'étage une chambre avec dressing et salle de bain.

Un second grand duplex de 126m² offre de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, vaste salon lumineux, grande chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain à rénover entièrement.

Un garage de 25 m² complète ce bien rare en centre-ville.

Atout supplémentaire : un local de 35 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif et une rentabilité complémentaire.

Emplacement privilégié, fort potentiel, idéal résidence principale, investissement ou projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non