Vente Immeuble 220 m² Salon-de-provence (13300)

Immeuble de rapport exceptionnel sans copropriété, offrant 11 logements variés et 10 places de stationnement. Idéal pour optimiser la rentabilité, avec une annexe récente de 32 m² pour une meilleure attractivité locative.

iad France - Beryl Royer vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 LOGEMENTS – SALON-DE-PROVENCE – RARE SUR LE SECTEUR
Un actif patrimonial solide, prêt à performer
À Salon-de-Provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative.
Composition : 11 logements
Répartition actuelle :
2 appartements T2
1 appartement T1
7 studios
1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021)
Un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires.
Parcelle et atouts rares
L'immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant :
10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur)
Espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l'usage selon projet)
Potentiel d'optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie)
Pourquoi ce bien se distingue ?
Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée
11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif
Annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate
Stationnements : attractivité locative renforcée
Dossier rentabilité sur demande
Je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d'optimisation, ainsi que l'organisation d'une visite privée.
Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à Salon-de-Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non