Vente Immeuble 179 m² Port saint louis du rhone (13230)

iad France - Emilie Bureau vous propose: Bâtisse de caractère – Fort potentiel – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement privilégié, au cOEur du quartier historique , à deux pas du port de plaisance et des commodités.

Bâtisse de 1938, offrant 360 m² habitables sur deux niveaux + environ 60 m² de combles aménageables.
Le tout sur une parcelle de 290 m2 avec jardin de 110 m² et terrasse de 26 m².

🔹 Atouts et possibilités :
•Permis de construire en cours pour 15 logements + 2 parkings,
•Possibilité d'aménagement en deux duplex,
•Grand hangar de 179 m² au rez-de-chaussée,
•Étage avec 8 pièces à redistribuer,
•Compteur EDF neuf triphasé, gaz en façade,
•Toiture et structure saines.

🔸 Idéal pour :
•Investisseurs (division, location, revente),
•Projet mixte (habitat + stationnement).

Une opportunité rare sur le secteur : gros potentiel, emplacement recherché, et projet déjà étudié !

📞 Emilie Bureau – Conseillère iad
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non