Vente Immeuble 436 m² Marchenoir (41370)

Opportunité rare pour investisseurs avec cet immeuble de 436 m² comportant 8 logements. Fort potentiel de rentabilité locative après travaux. Dépendances, cour commune et jardin collectif complètent ce bien.

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement.

Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble.

8 logements au total :
- 2 studios
- 1 appartement F2
- 3 appartements F3
- 2 appartements F4

Déjà loués :
- 1 studio
- 1 F4

Atouts supplémentaires :
- Dépendances + grande cour commune avec stationnement
- Jardin collectif
- Caves

Un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 436
- Surface totale : 436
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non