Vente Immeuble 10 pièces 219 m² Pornichet (44380)

Emplacement privilégié à deux pas de la plage, cette maison lumineuse de 130 m² avec 4 chambres et deux appartements T2 rénovés propose un potentiel locatif ou familial. Découvrez un bien rare dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite.

A seulement 150 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. La maison principale développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et arrière-cuisine, ouverte sur un salon d'environ 45 m² donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée, véritable espace de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale, une autre chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, le bien dispose de deux appartements T2 récemment rénovés, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel. Les atouts supplémentaires : -Emplacement privilégié à deux pas de la plage -Quartier prisé de Sainte-Marguerite -Espace de stockage -Bon rapport énergétique -Fort potentiel pour résidence familiale, investissement locatif, activité touristique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 565
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1950
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 0
Numéro de mandat : 2271

Précision localisation : Proche plage

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.73 %
Prix net vendeur : 754326 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2673 euros