Vente Immeuble 5 pièces 155 m² Vannes (56000)

Investissement prometteur à Vannes : immeuble de rapport avec un local commercial et trois appartements, dont un rénové. Fort potentiel de rentabilité, travaux à prévoir pour optimiser ce bien au coeur du centre-ville.

Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel à vendre, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m² - Trois appartements dont 2 T2 de respectivement 40 et 36 m² - Un T2 rénové en 2021 - Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - VMC collective - Chauffage électrique L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire. Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes. Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation et souhaitant créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1892
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Américaine
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 12745

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/78PXlzX2mek

Précision localisation : Port - HYPER CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1163 euros