Vente Immeuble 118 m² Bussac-forêt (17210)

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport à Bussac-Forêt, générant une rentabilité nette de 7,43 %. Avec 3 logements existants et la possibilité de créer d'autres unités, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210)

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement.

Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %.

Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble.

Les atouts de Bussac-Forêt :

-Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle
-Accès rapide à la N10
-Commerces et services de proximité
-Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien
-Secteur dynamique avec une demande locative régulière
-À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême
-Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires

Les + du bien :

-Ensemble immobilier de rapport
-3 logements existants et loués
-Potentiel de création de logements supplémentaires
-Rentabilité nette actuelle de 7,43 %
-Jardin exposé plein sud
-Environnement calme

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non