Vente Immeuble 500 m² La ferté-sous-jouarre (77260)

iad France - Maxime Sevin vous propose: En plein couleur de la Ferté Sous Jouarre, Immeuble de rapport de 2025, de 500m2 de plancher édifié sur un terrain de 270m2.
Vendu loué reparti en 8 appartements dont 3 F4, 4F3 et un F2 (studio en sus accroché à un f3.
Un box + une pièce et une cour de 100M2.

RDJ: F4 de 70m2 + garage, pièce et cour
RDC: F2 de 31m2
1er: F3 de 58m2 et F4 de 67m2
2ème: F3 de 58m2 et F4 de 67m2
3éme: F3 de 58m2 et F3 de 67m2 + combles à raccroché à ce dernier pour le transformer en duplex F5
local poubelles, local vélo, local poussette, vidéo, digicode.

Les +: 5min a pied du centre, 10min de la gare, à proximité des bords de Marne et du port de plaisance, aucun travaux DPE C, isolation extérieur.

Taxe Foncière: 6780€
Chages de copropriété: 180€/an
Idéal investisseur, rendement locatif intéressant.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Sevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523253862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros