Vente Immeuble 6 pièces 135 m² Marans (17230)

Opportunité rare à Marans : immeuble entièrement refait, local commercial et logement spacieux, idéal en zone non submersible. À proximité du marché et du port, apportant un revenu annuel de 24 000 €.

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur !

Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique.

Atout majeur : Le bien se situe en zone non submersible.

Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots :

En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées).

Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).

Sur trois niveaux à l'étage : Un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein Sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.

Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).

RENDEMENT GENERAL 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).

Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel.

DOSSIER COMPLET & LOCALISATION PRÉCISE SUR DEMANDE

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Richard BOURGET

Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET EntrepreneurIndividuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 609248 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Prix net vendeur : 240376 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant