Vente Immeuble 263 m² Loyat (56800)

Opportunité d'investissement locatif à Loyat avec deux maisons identiques. Chaque habitation offre un espace lumineux et un aménagement optimal, idéal pour colocation ou location saisonnière. Compteurs séparés pour une gestion simplifiée.

À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Chaque habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants.

- 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés.

- 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m².

Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant.

Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes.

Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois.

Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 321 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNIE TOUZÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant