Vente Immeuble 238 m² Stains (93240)

Opportunité d'investissement à Stains : immeuble de rapport de 238 m² avec 9 lots, rendement locatif d'environ 10 % et fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.

iad France - Alexandre Bilau vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel – Stains

Situé dans un secteur dynamique de Stains, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.

D'une surface de plancher d'environ 238 m², le bien se compose de plusieurs lots permettant une exploitation locative optimisée. L'ensemble est bien agencé et offre des possibilités de valorisation supplémentaires selon votre stratégie (location nue, meublée ou colocation).

L'immeuble génère une rentabilité annuelle proche de 10 %, offrant ainsi un excellent équilibre entre rendement et sécurité patrimoniale. La demande locative soutenue dans le secteur garantit une occupation régulière.

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, l'emplacement constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser les locataires.

Points forts :

Surface totale : 238 m²
Nombre de Lots: 9 avec 8 Studios et 1 F2
Bonne configuration des lots
Rentabilité attractive (~10 %)
Secteur en développement
Potentiel d'optimisation
Rendement locatif annuel: 84000€

Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non