Vente Immeuble 7 pièces 166 m² Selestat (67600)

# Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Sélestat

À saisir à Sélestat, rue du Babil, immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

### Rez-de-chaussée – F1 de 34,77 m²

Appartement comprenant :

* Un séjour

* Une cuisine

* Une salle d'eau avec douche et WC

Prévoir rénovation ( isolation, sanitaire, cuisine, salle de bains, électricité )

Loué 359 € + 25 € de provisions sur charges par mois.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 1er étage – F2 de 44,22 m²

Appartement comprenant :

* Un salon

* Une chambre

* Une cuisine

* Un débarras

* Une salle de bains

* Un WC séparé

Loué 425 € + 35 € de provisions sur charges par mois.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 2e étage – F2 de 44,22 m² au sol

Appartement comprenant :

* Un salon

* Une chambre

* Une cuisine

* Une salle de bains

* Un WC

DPE : D

Loué 486 € + 50 € de provisions sur charges par mois.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 3e étage – F2 de 42,95 m²

Appartement comprenant :

* Un salon

* Une chambre

* Une cuisine

* Une salle de bains

* Un WC

DPE : D

Loué 490 € + 40 € de provisions sur charges par mois.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### Revenus locatifs mensuels

Loyers hors charges : 1 760 €/mois

TF: 1135€

### Les atouts* Immeuble entièrement loué

* Revenus locatifs immédiats

* Chauffage et eau chaude individuels

* Bonne situation à Sélestat

* Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport avec locataires en place.

Cette annonce référence 336736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN SCHRAMM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant