Vente Immeuble 4 pièces 87 m² Pontoise (95300)

Immeuble de ville à forte rentabilité à Pontoise : générez 24 000 ? de revenus locatifs annuels avec 3 appartements. Situé en hyper-centre, c'est une opportunité rare pour développer votre patrimoine.

iad France - Leila Siby vous propose: 🚀 SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE VILLE À FORTE RENTABILITÉ – PONTOISE CENTRE - Générez 24 000 € de revenus locatifs annuels !

Situé en plein cOEur historique de Pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine.

🏠 Description des Lots :
L'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée :

1er étage : un studio fonctionnel de 25m2 avec salle de bains et wc ,
2e étage : un appartement de type F2 de 30m2 (séjour + 1 chambre avec SdB et wc).
3e étage : un second appartement de type F2 de 32m2 (séjour + 1 chambre avec SdB et wc).

💰 Performance Financière :
Revenu mensuel total : 2 000 € / mois ,
Revenu annuel brut : 24 000 € ,

Charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre).

Forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante.

📍 Emplacement stratégique :
Hyper-centre de Pontoise : à deux pas des commerces de proximité.
Transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule).
Équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).

🔍 Détails techniques & Légal :
Classe Énergie : G (778) | Classe Climat : C (26)

NE TARDEZ PAS : Un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur