Vente Immeuble 10 pièces 239 m² Nogent sur oise (60180)

Opportunité à Nogent Sur Oise : immeuble de rapport avec des revenus immédiats grâce à deux locaux commerciaux déjà loués. Avec sa surface de 389 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation locative.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur du Vieux Nogent-sur-Oise !

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport d'environ 389 m² offre un fort potentiel de valorisation et de développement locatif.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus immédiats.

Une réserve d'environ 30 m².

Premier étage :

Un appartement de type T1.

Deux chambres indépendantes.

Sanitaires communs.

Une cour intérieure.

Un hangar / atelier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Deuxième étage :

Deux chambres indépendantes supplémentaires.

Anciennement exploité en location de chambres, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, colocation, coliving, optimisation des surfaces ou restructuration complète.

Les points forts :

Deux locaux commerciaux déjà loués et générateurs de revenus

Emplacement recherché dans le Vieux Nogent-sur-Oise

Cour intérieure et dépendance

Fort potentiel d'optimisation locative

Surface totale d'environ 389 m²

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur averti.

Pour plus d'informations sur les loyers actuels,le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Un bien à fort potentiel pour développer un patrimoine immobilier aux portes de Creil et à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 609032 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant