Vente Immeuble 106 m² Figeac (46100)

Situé dans un environnement calme , à deux pas des commerces , services et lieux emblématiques de Figeac ce bel immeuble ancien séduira les investisseurs , amateurs d'authenticité et de caractère

L'immeuble se compose actuellement de deux appartements T3 lumineux de 54m2 , habitables immédiatement , respectivement au 1er et 2eme étage
Les deux appartements présentent une cuisine ouverte sur la pièce de vie , un dégagement spacieux dessert une grande chambre de 15m2 , une chambre plus petite ou bureau , et une salle de bain dont une avec douche à l'italienne
Le 3eme niveau offre la possibilité de créer un superbe T2 de 55m2 ,ou loft , ce dernier bénéficie déjà d'ouvertures existantes et dévoile une splendide charpente apparente , apportant un cachet exceptionnel au futur logement et un fort potentiel de valorisation
L'ensemble est complété par trois caves ( de 20m2 , 18m2 et 9m2 ) , apportant des espaces annexes très appréciés des locataires , et d'une petite cour privative de 26m2

Double vitrage , menuiseries bois
Chaudière au gaz

Les points forts pour investisseurs :

Immeuble de caractère très recherché
Fort potentiel locatif
Possibilité d'optimiser le rendement avec la création d'un logement supplémentaire
Emplacement privilégié et calme
Charme de l'ancien très attractif pour la location longue durée ou saisonnière
Belle valorisation patrimoniale à terme

Un bien rare et idéal , parfait pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et patrimoine de charme dans un secteur prisé de Figeac

N'hésitez pas à me contacter , c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien remarquable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Surface terrain : 97 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON