Vente Immeuble 9 pièces 200 m² Montelimar (26200)

LE TEIL à 5 minutes de Montélimar

IDÉAL INVESTISSEURS ?OCCASION A NE PAS MANQUER

IMMEUBLE DE RAPPORT , RENDEMENT 10,13 % 225 000 EUROS

Entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour.

Composition :

3 appartements (environ 50m2 chacun)

1 local commercial

Toiture refaite récemment

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Climatisation réversible dans chaque logement

Parties communes propres, immeuble facile à gérer

Revenus locatifs :

1?900 euros / mois

22?800 euros / an

Rendement : 10,13 % brut

Rentabilité rare sur le secteur

Cash-flow positif probable

Atouts majeurs :

Aucun gros travaux à prévoir

Locataires en place

Emplacement central

Produit sécurisé, immédiatement productif

Prix : 225000 euros honoraires charge vendeur

Un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, ou, par courriel à .

DPE : 246 kWh/m2/an

GES : 7 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 ET 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451298DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MINICHINO David

Honoraires à la charge du Vendeur