Vente Immeuble 10 pièces 400 m² Yutz (57970)

Investissement sécurisé et rentable à Yutz : immeuble de rapport 100% occupé, offrant 4 logements en bon état et une rentabilité de 8%. Revenus immédiats et gestion simple, idéal pour un projet locatif sans surprise.

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***** Plus de visite sur ce bien ! ----------------------------- Immeuble de rapport - Yutz Centre - 8 % de rentabilité - 100 % loué - Sans travaux Vous cherchez un investissement sécurisé, rentable et sans surprise ? Cet immeuble bâti sur 2 niveaux offre 4 logements d'habitation (T1,T2, et deux T3) et 3 caves : il coche toutes les cases. Localisation premium : plein coeur de Yutz, proche de la gare et de la mairie. Une adresse recherchée par les locataires, qui garantit une vacance locative quasi nulle. 4 logements en bon état, 100 % occupés et loués nus, revenus immédiats, aucun impayés : - T1 de 39,50m2 : 453 euros/mois (loué avec cellier) - DPE D - T2 de 61,44 m2 : 636 euros/mois (loué avec une cave) - DPE D - T3 de 68,03m2 : 747 euros/mois (loué avec une cave) - DPE C - T3 de 66,37m2 : 625 euros/mois (loué avec une cave) - DPE D Plus de 29 000 euros/an de loyers garantis - rentabilité de 8 %. Faible contrainte de gestion : chauffage individuel au gaz et compteurs eau/électricité/gaz individuels par logement. Pas d'ascenseur. Fibre optique dans chaque logement. Gestion simple de l'immeuble (géré par un professionnel). 4 caves/celliers attribués à chaque logement, local poubelles avec fenêtre et volet, et local technique complètent l'immeuble. Immeuble en pierre, façade soignée et propre, toiture en tuiles en bon état. Communs en bon état. Pas d'ascenseur. Absence d'amiante, absence de plomb. Aucun travaux à prévoir. Bien entretenu et en monopropriété. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants en PVC. Stationnement facile en rue, non payant. Possible de consulter les baux, quittances de loyer et les diagnostics sur RDV en agence avant d'envisager une visite de l'immeuble. Ce bien correspond à votre projet et à votre enveloppe budgétaire ? Contactez-nous ou email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 102
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 282

Précision localisation : Yutz Mairie

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours