Vente Immeuble 588 m² Champdeniers (79220)

Opportunité d'investissement à Champdeniers-Saint-Denis : immeuble de rapport entièrement loué avec 7 logements meublés, affichant une rentabilité brute de 10,4 %. Idéal pour revenus locatifs immédiats à proximité des commodités.

iad France - Etienne Rebreyend vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS

Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :

• 5 appartements T3
• 1 appartement T2
• 1 appartement T4
• 4 box de stockage

Tous les logements et les box sont actuellement loués.

Caractéristiques :
• Location meublée
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Absence de copropriété
• Cour commune avec stationnement
• Exposition plein sud
• Terrain total (dont parking) 1 300 m² env.

Situation :
• Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
• Écoles accessibles à pied
• Gare TGV de Niort à 25 min
• La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure

Données d'exploitation :
• Prix de vente : 525 000 €
• Revenus locatifs annuels : 55 432 €
• Revenus locatifs mensuels : 4 619 €
• Taxe foncière : 3 164 €/an
• Taux d'occupation : 100 %
• Rentabilité brute : 10,6 %

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 588
- Surface totale : 588
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non