Vente Immeuble 8 pièces 155 m² La bourboule (63150)

LA BOURBOULE – IMMEUBLE DE 155 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS

À vendre, immeuble idéalement situé au cœur de La Bourboule, station thermale réputée du Massif du Sancy, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes seulement des pistes de ski du Mont-Dore et du Puy de Sancy.

D'une surface totale de 155 m², cet immeuble se compose :

• d'un local commercial en rez-de-chaussée ;

• de trois appartements répartis sur les étages.

L'ensemble est libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, activité commerciale avec logements ou projet patrimonial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Secteur touristique dynamique toute l'année

Proximité des stations de ski et des activités de montagne

Local commercial + 3 logements

Immeuble libre

Beau potentiel de rentabilité après rénovation

Prix : 285 000 € FAI (frais d'agence inclus)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 337383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AHMET DUMAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 42346570700036.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Score DPE : 694 kWhEP/m²/an

Score GES : 222 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13640.00 € et 18500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AHMET DUMAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant