Vente Immeuble 426 m² Brest (29200)

Immeuble d'exception en monopropriété à Brest, sans charges de copropriété, 100 % loué. Surface habitable de 426,14 m², entièrement restructuré en 2014, avec 10 logements dont 2 duplex T3. Idéal investissement clé en main.

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Immeuble de rapport 426 m² – 10 logements – monopropriété – Saint Martin Brest

Immeuble de rapport en monopropriété, entièrement restructuré en 2014, situé au cOEur du quartier dynamique de Saint Martin à Brest. Emplacement stratégique : à deux pas du tram (Avenue Jean Jaurès), du marché Saint Martin et à 5 minutes à pied de la Place de la Liberté. Produit « clé en main », sans syndic ni charges de copropriété.

L'ensemble comprend 10 logements : 8 appartements T2 et 2 duplex T3 avec jardins. La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardins et cour).

L'immeuble est intégralement loué. Le détail des revenus locatifs (loyers hors charges, provisions, conditions de bail) est communiqué sur demande après échange téléphonique qualifié.

La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure documentée (plus de 480 000 € HT de travaux), DPE classés B et C, isolation renforcée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels Siemens. Taxe foncière : 4 972 €.

Dossier complet disponible sur demande : factures travaux, plans, DPE, états locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 426
- Surface totale : 426.14
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non