Vente Immeuble 640 m² Ales (30100)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, offrant 640 m² sur 3 niveaux avec 5 appartements rénovés et 2 locaux commerciaux. Un bon potentiel locatif avec des loyers annuels estimés à 40 000 €. Prix de vente : 350 000 €.

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre
Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant)
Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur.
Le 1er étage est composé :
- un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué
- un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué
Le dernier étage est composé :
- un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre
- un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué
- un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre

Visite virtuelle sur rdv.

Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Surface terrain : 417 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON