Vente Immeuble 357 m² Hayange (57700)

Immeuble à Hayange offrant un fort potentiel locatif avec 3 appartements et un vaste plateau en rénovation. Profitez dès maintenant de revenus locatifs et d'une possibilité de création de logements supplémentaires.

iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – à 15 min de Thionville

Situé dans un environnement calme de la commune d'Hayange, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif immédiat et à ses possibilités de développement.

L'ensemble est actuellement composé de trois appartements ainsi que d'un vaste plateau en cours d'aménagement permettant la création d'un grand logement supplémentaire ou de deux appartements distincts selon votre projet.

Au premier étage, découvrez un appartement de 84 m² actuellement loué 700 € par mois. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Cet appartement constitue une source de revenus locatifs immédiate.

Au deuxième étage, un second appartement de belle superficie ( 93 m²) est vendu libre d'occupation. Organisé autour d'un long couloir central, il dispose de quatre chambres, d'un salon / séjour, de deux salles de bain et d'une cuisine. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Au troisième et dernier étage, un appartement mansardé d'une surface de 49 m², particulièrement chaleureux peut être vendu libre ou loué lors de la vente. Il comprend un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir cuisine et salle à manger ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée accueille un important plateau de 130 m² actuellement en cours de rénovation. Le chantier sera laissé en l'état, offrant ainsi aux futurs propriétaires une totale liberté d'aménagement. Cet espace permet d'envisager la création d'un grand appartement familial ou de deux logements supplémentaires afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif de l'ensemble.

À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'un terrain situé à l'arrière du bâtiment ainsi que d'une terrasse pouvant être aménagée en espace commun ou privatif selon les besoins.

Les atouts :
- Isolation de l'arrière de la façade 2026
- Ravalement de façade avant 2026
• Trois appartements existants dont un déjà loué
• Plusieurs logements vendus libres d'occupation
• Important potentiel de création de surfaces habitables supplémentaires
• Terrain et terrasse
• Forte rentabilité locative envisageable
• Idéal investisseur ou marchand de biens

Pour résumer :
- plateau de 129 m² à aménager entièrement
- appartement de 84 m² vendu loué 700€ - DPE E
- appartement de 93 m² vendu libre - DPE D (loyer potentiel : 850€)
- appartement de 49 m² vendu libre ou loué 500€ au choix- DPE G (avant isolation de la façade arrière)

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 357
- Surface totale : 357
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non