Vente Immeuble 330 m² Cazaubon (32150)

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES

À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble immobilier est composé de :

11 studios meublés

1 appartement T2

Un espace d'accueil

Un garage

Une cave

Une chaufferie

Un investissement immédiatement rentable

Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales.

Loyer moyen par cure thermale : environ 590 €

Réservations déjà confirmées

Clientèle récurrente

Immeuble vendu entièrement meublé

Potentiel d'optimisation

Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée.

Caractéristiques techniques

Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ

Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018

Chauffage central et production d'eau chaude au fioul

Cuisines équipées et aménagées

Plaques de cuisson au gaz

Menuiseries en simple et double vitrage

Possibilité d'acquérir un parking attenant

Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout enoffrant un potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

07 84 42 09 05

l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant