Immeuble à vendre Villeneuve st georges (Val-de-Marne 94)
Particulièrement bien desservi, le bien profite de la présence de nombreuses lignes de bus ainsi que de sa proximité avec la gare RER, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché par les locataires actifs.
Son excellent état général séduira les investisseurs à la recherche d'un placement à la fois rentable et sécurisé, limitant les risques de vacance locative. Sa configuration atypique et son charme en font un produit rare sur le marché.
L'ensemble immobilier se compose de :
• Studio 1 : 15 m2 • Studio 2 : 10,91 m2 • Studio 3 : 18,75 m2 • Studio 4 : 27,40 m2 • Studio 5 : 18,67 m2
Cet ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 45 960 €, permettant d'envisager une rentabilité attractive d'environ 12 %.
Une opportunité d'investissement rare pour les acquéreurs en quête d'un actif performant, immédiatement exploitable et situé dans un secteur à fort potentiel.
Cette annonce vous est proposée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Creteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Yannick TOGNA
Taxe foncière : 982 euros
Caractéristiques du bien
- 90m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VIM1990006122-6122
- Mise à jour 10/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 800 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve st georges (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WINKEY IMMOBILIER
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
LA REFERENCE QUALITE
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Partage, professionnalisme et performance sont nos maîtres-mots. L'intérêt de nos clients prime avant tout !
Biens à acheter à Villeneuve st georges
Terrain, 828m², 636 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
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Terrain, 314m², 157 000 € Ris-Orangis (91130)
Terrain, 314m², 157 000 € Évry (91000)
Parking / Garage, 42m², 47 000 € Choisy-le-Roi (94600)
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