Vente Immeuble 326 m² Maulette (78550)

Investissement idéal avec cet immeuble à Maulette comprenant 6 appartements générant 47 550€ de loyers annuels. Proche des commerces, des jardins pour certains, et des travaux de rénovation à prévoir pour optimiser la rentabilité.

iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Immeuble de rapport / IDEAL INVESTISSEURS

Aux portes de Houdan, avec commerces à pied, ensemble immobilier comprenant :
Bâtiment 1 : 2 appartements T3 de 56 et 58m2 comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Bâtiment 2 : 4 appartements T2 d'environ 50m2 comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Les 2 appartements au RDC bénéficie d'un jardinet privatif d'environ 35m2.
Dépendance à réhabiliter
1 place de parking par logement
Actuellement 2 appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours.
Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation pour une rentabilité optimale.
Les loyers annuels des 6 appartements sont de 47 550 euros.
Proximité de la gare et de l'axe N12.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 326
- Surface totale : 326
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 630000 euros
Bien En copropriété : Non