Vente Immeuble 277 m² Cusset (03300)

Immeuble à vendre Cusset, direct propriétaire, 2 options
1/ VENTE LOCAL COMMERCIAL:
-Local commercial RDC - 60 m2 (grande salle d'accueil, 2 bureaux + wc + espace cuisine)
-Vendu libre
- Prix: 220 000€ net vendeur
2/ VENTE IMMEUBLE COMPLET:
- Local commercial RDC - 60 m2 - Vendu libre de toute occupation
- Appartement T3 1er étage droite - 60 m2 - Loyer 403€ HC / mois ( loué)
- Appartement T2 bis 2ème étage droite - 68 m2 au sol dont 44 m2 en carrez - Loyer 450€ HC/ mois ( loué)
- Appartement T2 bis 2ème étage gauche - 52 m2 au sol dont 32 m2 carrez - Plateau vide à aménager entièrement
- Appartement duplex de 77 m2 - Loyer 670€ HC/ mois (loué)
Total surface au sol (hors surfaces communes et caves): 317 m2
Total loyer: 2 823€ HC / mois soit 33 876€ HC/ an
Prix de vente: 480 000€ net vendeur
Rentabilité: 7% brut
Prix au m2: 1 526€/ m2 (hors sous-sol et surfaces communes)