Vente Immeuble 178 m² Égletons (19300)

Investissement clé en main à Égletons : immeuble rénové avec local commercial et appartement en colocation. Revenus nets de 15,1 k? par an et fort potentiel locatif, une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Eric Feintrenie vous propose: A vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur

Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres).

Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d'Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m²
Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure.

1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation.
Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie/stockage et une véranda.

Revenus locatifs annuels actuels :
Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours)
Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement)
Total : 17,5 k€ / an environ

Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ
Charges annuelles : 1 k€ / an environ

Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ

Rentabilité nette : 7.7 % environ

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non